Đất Phú Quốc lại lên cơn sốt sau gần 2 năm yên ắng

Giá đất tại đảo Phú Quốc bắt đầu tăng vọt trong tháng 11/2017. Mức tăng từ 80 - 90% so với bình thường, khiến nhiều người dân trên đảo bất ngờ.

Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc – ông Huỳnh Quang Hưng cho biết, trong tháng 11/2017, đất Phú Quốc bắt đầu sốt giá, mức tăng từ 80 – 90% so với bình thường. Nguyên nhân do thông tin Phú Quốc trở thành Đặc khu hành chính – kinh tế, Casino Phú Quốc sắp đưa vào hoạt động… Hầu hết những người mua đất nền Phú Quốc đến từ TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng.

Theo nhận định của một lãnh đạo huyện Phú Quốc, tình trạng sốt giá đất Phú Quốc hiện nay là do người dân đổ xô mua “đón đầu” sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu. Còn mua đất làm gì, ở đâu, giá cả như thế nào... thì ít được người mua quan tâm.



Tại Thị trấn Dương Đông, tùy vào tuyến đường, vị trí đất thuận lợi cho việc kinh doanh, xây dựng nhà hàng, khách sạn…giá bán khoảng 50 tỉ đồng/1.000 m². Khu vực Suối Cá, xã Cửa Dương, giá từ 900 triệu đồng/1.000 m² đã tăng lên 2,2 tỉ đồng/1.000 m2. Khu bắc đảo như xã Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu đất vị trí đẹp, mặt tiền giá từ 3,5 tỉ đồng/1.000m2 tăng lên 5 – 7 tỉ đồng; địa bàn gần khu vực sân bay, lân cận khu du lịch, bãi tắm ven biển, khu đô thị… từ 8 – 15 tỉ đồng/1.000m2 tùy theo vị trí mặt tiền hay mặt hậu.

Trong báo cáo mới đây của Ban quản lý đảo Phú Quốc, cho thấy hiện Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD). Trong đó, nhiều tập đoàn lớn trong nước đã rót hàng chục nghìn tỷ vào đây như Sungroup, Vingroup, CEO Group, Bim Group…tạo được niềm tin cho giới đầu tư. Những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như resort, condotel, biệt thự biển Phú Quốc của chủ đầu tư uy tín đều đắt hàng.



Tuy vậy, trong vòng xoáy sốt đất Phú Quốc, người mua có khả năng sẽ đối diện với nhiều rủi ro. Với hàng trăm dự án bất động sản được cấp phép, thời gian qua thị trường Phú Quốc nở rộ dự án chào bán sản phẩm biệt thự, condotel đến các nhà đầu tư. Người mua rất dễ “sập bẫy” những dự án thiếu tính pháp lý, thậm chí là “nếm trái đắng” mua phải dự án “ma” đều có khả năng xảy ra.

Với vòng xoáy sốt đất hiện nay, nhiều chuyên gia lo ngại nhà đầu tư dễ gặp nhiều hệ lụy khó lường. Việc giao dịch trong cơn sốt ảo như vậy, cùng với đó là những thỏa thuận ngầm luôn diễn ra do đất đã sang tên đổi chủ nhiều lần với giấy tay. Sau mỗi giao dịch bên cạnh đó sẽ tiềm ẩn không ít bất lợi và nếu cứ tiếp tục như vậy, người lãnh đủ hết sẽ chính là người mua sau cùng.

>> Hạ tầng dần hoàn thiện tại đặc khu Phú Quốc
>> Dự thảo Luật đặc khu: Mở hàng loạt ưu đãi, loại bỏ nhiều rào cản